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如何申请公积金装修贷款?

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公积金,贷款,装修,申请,公积金装修贷款,就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款。那么,公积金装修贷款如何申请?一、办理公积金装修贷款需要准备的资料1.房产证(只有现房才有资格申请);2.房产证所有人身份证;3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明);4.借款人申请的住房公积金账号;5.若房产内还有银行贷款,须提供最后一期的银行对账单(还款记录);6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票。二、办理公积金装修贷款的一…

如何申请公积金装修贷款?

公积金装修贷款是指个人购房人除了正常的公积金贷款购房外,还可以按照既定的每平方米标准(具体标准根据各地的实际执行情况确定)申请公积金装修贷款。那么,如何申请公积金装修贷款呢?

一是公积金装修贷款需要准备的材料

1.房地产许可证(只有现有房屋才有资格申请);

2.房地产许可证持有人的身份证;

3.户籍和结婚证(未婚者需到民政局出具单身证明);

4.借款人申请的住房公积金账号;

5.如果物业中有银行贷款,必须提供最后的银行对账单(还款记录);

6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书和装修首付款发票。

二、办理公积金装修贷款的一般流程

1 .贷款申请人向房屋产权担保公司申请贷款,并提交相关证明和材料;

2.银行对借款人提交的证明和资料审核合格后,借款人应与装修公司签订装修合同,并将原合同移交给银行;

3.借款人和贷款人双方签订借款合同和相应的担保合同。借款人以房屋为抵押的,应当办理《个人住房抵押合同》公证、抵押住房保险和房地产抵押登记手续;

4.银行办理完贷款担保手续或扣留《房地产他项权利证书》后,将办理贷款手续;

5.受借款人委托,银行按贷款合同规定的时间将贷款划入装修公司指定的银行,以支付装修款的名义开立账户。

以上是通过银行办理的一般流程,具体流程可能会因地而异,所以在办理前要做好详细准备,充分了解。

三、公积金装修贷款应注意的其他问题

如果你想申请装修贷款,你必须了解更多这方面的知识。除了上述内容,您还应该注意以下问题:

1.如果有商品房按揭贷款,也可以申请住房装修公积金贷款。但是,在正常情况下,申请的贷款额与原抵押贷款之和不能超过住房总价格的70%。具体标准根据各地实际情况执行。例如,葛小姐的最高限额应为45,000元(35×70%-20=4.5)。

2.公积金装修贷款的优点是不仅处理方便快捷,而且利率与公积金购房贷款利率一致,比商业贷款利率低1个百分点以上。节省利息更具成本效益,还款方式自由灵活。

3.在办理公积金装修贷款的过程中,会有评估费、手续费、专业担保费等相关费用,所以在办理之前必须做好准备。

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